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L'huissier de justice peut exercer l'activité d'administrateur
d'immeubles (gestion immobilière, syndic de copropriété) sous diverses
conditions prévues par son statut professionnel.
L'huissier de justice, ainsi habilité, grâce à la conjonction
d'une formation universitaire de haut niveau, à une connaissance approfondie de
la population locale et du contexte économique de sa région, est à même de
répondre à l'attente de tout propriétaire ou copropriétaire désireux de
bénéficier d'un ensemble de compétences permettant l'optimisation des services
recherchés.
GESTION D'IMMEUBLES ET D'APPARTEMENTS
- conseils
- recherche de locataires
- sécurisation des candidatures
- évaluation des loyers
- établissement des états des lieux, soit contradictoires,
soit si nécessaire par PV de constat
- rédaction du bail
- encaissement des loyers
- décomptes et encaissement des charges
- suivi de l'entretien des lieux (travaux)
- rédaction et délivrance des divers types de congés
- suivi du contentieux et des recouvrements, résiliation
suivi de toutes procédures si nécessaire
- établissement des états spécifiques à la déclaration de
revenus fonciers
GESTION DE LOCAUX PROFESSIONNELS,
COMMERCIAUX, INDUSTRIELS
- conseils
- rédaction des baux
- suivi de toutes les particularités et difficultés
juridiques inhérentes (congés, renouvellement, résiliation, etc.)
- suivi technique
- facturation et encaissement des loyers
- suivi fiscal (T.V.A., revenus fonciers)
- contentieux
SYNDIC DE COPROPRIETE
Gestion complète d'une copropriété telle qu'exigée par les
lois et décrets en vigueur et notamment :
- tenue des assemblées générales
- établissement des budgets
- appel de provisions
- tenue de la comptabilité du syndicat
- établissement des comptes annuels de charges
- suivi technique (entretien courant et gros travaux)
- recouvrement des impayés suivi du contentieux et de
toutes les procédures
Parallèlement l'huissier de justice apporte conseil et
assistance aux syndics bénévoles.
Il peut être désigné par les Tribunaux en qualité
d'administrateur judiciaire d'une copropriété soit dépourvue de syndic, soit ne
pouvant être momentanément administrée en la forme ordinaire du fait d'une
difficulté spécifique
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